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Macau Business Macau Daily Times Macau Daily News Jornal Va Kio New AmCham Macau Board visits Liaison Office The newly elected chairman of the American Chamber of Commerce in Macau (AmCham Macau), Charles Choy, paid a visit to the Central People’s Government Liaison Office in the SAR where he was welcomed by the Office’s  Director General of the Economic Affairs Department Chen Guokai, a press release by AmCham Macau said. [...]

TV News:  Teledifusão de Macau, S.A. 澳門廣播電視股份有限公司 TDM English News: https://port.tdm.com.mo/c_tv/index.php?type=9  [from 8:43] Local Press:   Macau Daily News: http://www.macaodaily.com/html/2020-01/16/content_1409612.htm 【本報消息】仲量聯行大中華區營運總監及香港辦事處董事總經理莫家文(Gavin Morgan)表示，在本澳房地產市場上，辦公寫字樓的市場有着強大的擴展潛力；又認為本澳住宅市場發展健康，原因是能滿足內部購買需求，炒作風氣也較大灣區其他城市可能更低一些。當然，做到平衡才是最好的市場發展。 莫家文表示，不少客戶對粵港澳大灣區發展充滿好奇，希望知道更多有關資訊。該公司一直關注大灣區動向，過程中確實感受到大灣區是充滿機遇的，不僅是商務，在生活方式、休閒和娛樂方面，認為大灣區的發展潛力巨大。 異地投資詳細了解內地投資市場越來越活躍，不少港澳居民近年更將投資目光放在房地產方面，希望從中獲利，可是早年曾有港澳居民在內地投資房地產時遇到“爛尾”情況？他表示，內地是個龐大的市場，尤其是粵港澳大灣區機遇下，房地產不斷發展，但提醒投資者在任何地方投資，都應對當地進行詳細的調查和市場了解，在選擇合作夥伴上更要謹慎。該公司與任何人合作時，都是貫徹深入調查，希望讓客戶能依靠其在市場上的專業知識，獲得好的投資渠道。再者，澳門與內地的法律體系不同，在投資上應多加注意。 另外，針對現時香港局勢，該公司在住宅和辦公空間的房地產市場營銷上會否作改變？他稱香港一直是一個非常波動的市場，過往曾經歷過高峰和低谷時期。近期發生社會運動事件，商業或住宅市場重返高峰和低谷的可能性不大；隨着城市逐漸成熟，波動的曲線會更加平滑。現階段香港房地產價格未出現明顯的下跌，公司亦從客戶對話中沒有發現恐慌性交易行為，未來商業領域以及住宅市場的價格會保持強勁增長。 澳門美國商會、澳門英國商會、法國澳門工商會昨中午十二時假美獅美高梅合辦午宴，邀請莫家文探討粵港澳大灣區房地產機遇。 Macau Daily Times: https://macaudailytimes.com.mo/hengqin-jll-optimistic-about-future-demand.html https://macaudailytimes.com.mo/hengqin-jll-optimistic-about-future-demand.html

TV News:  Teledifusão de Macau, S.A. 澳門廣播電視股份有限公司 English https://portugues.tdm.com.mo/evideo.php?vid=8910  [starting from 00:06:31 to 00:08:47] Chinese https://www.tdm.com.mo/c_news/tv_news.php Local Press: Macao Daily News 澳門日報   http://www.macaodaily.com/html/2019-01/31/content_1328486.htm 2019 年1月31日　星期四  仲行：路氹中區零售朝向主題化 【本報消息】澳門美國商會、澳門英國商會及法國澳門工商會昨聯合舉行午餐會，主題為“港珠澳大橋通車對澳門的實際成效分析及對樓市、零售及旅遊業的發展願景”。澳門仲量聯行租賃業務主管唐偉樂表示，認為路氹與中區的零售業各有發展方向，將慢慢趨向主題化。 午餐會昨下午一時假文華東方酒店舉行。澳門美國商會主席謝思訓、澳門英國商會主席紀百利、法國澳門工商會主席溫誠睿向唐偉樂致送紀念品。 港珠澳大橋開通等效應，去年旅客量再創新高。但市場關注旅客流向路氹的新綜合度假村，從而影響零售業分佈考量。唐偉樂表示，路氹與中區的零售發展各有千秋。路氹綜合度假村可以提供面積零售較多，但未必一一適合零售品牌。 此外，因為旅客逗留澳門時間不算很長，行程安排亦有選擇，而且中區有自身特色，不容易被取代。 他認為，中區零售品牌將會慢慢出現變化，逐步會趨向專注一些產品類別，例如手信類、金飾類，打造成手信街、金街，至於時裝、化妝品類可能會逐步轉往商場或路氹。相信不同零售類會趨向集中化，營造出成行成市氛圍，有助提升競爭力，以鮮明形象吸引旅客目的性地消費。 另一方面，現時路氹購物商場較多面積發展零售業，宜適當加入餐飲、娛樂元素，畢竟路氹不同購物商場距離近，商場內經營的零售品牌也有相同，不同購物商場宜有主題，錯位發展。 Macau Daily Times 澳門每日時報   https://macaudailytimes.com.mo/property-expert-calls-for-easing-of-license-acquisition.html THURSDAY, JANUARY 31, 2019  PROPERTY EXPERT CALLS FOR EASING OF LICENSE ACQUISITION Acquiring operation licenses remains a challenge for business operators keen on starting a firm in the region. Real estate expert Oliver Tong called on the government [...]

 Press:    Macao Daily News 澳門日報 http://www.macaodaily.com/html/2018-01/18/content_1237853.htm 仲行：澳樓價收入比較周邊理想 【本報消息】近年樓市上升，很多人都感到買樓困難。澳門仲量聯行住宅部主管黃智威表示，根據數據顯示，一七年與一二年比較，由於薪酬上升，居民負擔能力提高，但由於樓價升幅高於薪酬增長，故不論買五年以下的住宅，還是十年樓齡以上的住宅，確實比一二年困難。但若考慮十年樓齡以上的住宅，其實居民仍然可以負擔，還有很多選擇。 由澳門英國商會、澳門美國商會及法國澳門工商會昨下午一時假澳門美高梅宴會廳合辦午餐會，邀請澳門仲量聯行住宅部主管黃智威任演講嘉賓，分享澳門物業市場情況。會上，澳門英國商會行政總監瓦克森(Suzanne Watkinson)及盧綺莉、澳門美國商會副主席麥文彬、法國澳門工商會主席溫誠睿向黃智威致送紀念品。 十年樓齡選擇仍多 澳門美商商會主席謝思訓表示，三個商會每年一月聯合主辦午餐會，圍繞經濟、物業為主題。今次邀請仲量聯行任嘉賓，以精準數據分析澳門物業市場走勢及前景。 黃智威回顧了一七年住宅交投情況，對於很多人感到買樓困難，他指出，按整體市場分析，買新樓確實困難，以一二年與一七年數據比較，居民每月收入中位數上升了46.2%，平均住宅單位總價則升了50.8%。若在一二年考慮購買十年以上的樓宇有很多選擇，若買五年以內的新樓則相對困難。由於樓價升幅高於薪酬增長，到了一七年不論買十年以上的住宅，還是五年以下的單位，情況都轉差了。然而，若考慮十年樓齡以上的單位，雖然比一二年困難了，但仍有很多選擇。 過去五年價升五成 他並指出，一七年相比一二年，平均住宅單位總價升了50.8%，當中平均成交面積下跌了11.4%，平均成交單價則上升了70.2%。但是，首期金額卻大幅上升了97.2%，主因按揭政策指引及樓價等因素影響，意味着很多人雖可負擔供款，但首期負擔相對大了。政府要打造安居樂業的社會，建議針對首次置業放寬限制條件如首期成數，讓他們在置業上有更大的選擇空間。 另一方面，伴隨着粵港澳大灣區融合發展，他亦以珠三角地區樓價收入比例作分析。在一七年，澳門居民月入中位數19,000元，氹仔區每平方米建築面積平均單價為80,721元，樓價收入比為19年；香港（西九）、深圳福田、廣州越秀區樓價收入比分別為38年、39年、29年，相比周邊城市，澳門屬於較好水平。

 Press:    Macao Daily News 澳門日報 http://www.macaodaily.com/html/2017-10/20/content_1216143.htm Tai Chung Daily 大眾報 http://www.taichungdaily.com/batch.download.php?aid=27620 Hou Kong Daily 濠江日報 http://www.houkongdaily.com/20171020-A5-111719.html MIF多國展館開幕  -  展示多元文化    尋找合作機遇 經濟財政司司長梁維特，貿促局主席張祖榮、執行委員劉關華等一行，昨日上午十一時半分別出席北京館、廣東館、美國館、歐洲館、東盟館等開幕儀式。 北京館主題日暨開館儀式由劉關華、北京市西城區政府常務副區長孫碩、北京市政府港澳事務辦公室副巡視員李輝、中華總商會理事長高開賢、澳門中小企業協進會理事長區宗傑、國際葡語市場企業家商會執行委員會主席吳川源等主持。 展現北京歷史文化 北京方面希望通過今次主題日，向澳門和葡語國家全面展現北京歷史文化名城的風貌和加強全國科技創新中心建設，希望藉此機會促成北京與澳門在科技、文創、中醫藥、會展、旅遊、人力資源供應和培訓等行業的務實合作。 廣東館重點展示了廣東改革創新的成果，廣東省人民政府黨組成員陳雲賢，廣東省港澳辦副主任黃鍛煉等主持開幕。 美資拓大灣區商機 梁維特、美國駐港澳總領事唐偉康及美國商會理監事等貴賓一同主持“美國館”開館儀式。商會會長謝思訓表示，今年是美國商會第十一年參與MIF，有幸能一同見證MIF的成長及發展。商會在特區政府的領導下亦會投入粵港澳大灣區的發展，正期待港珠澳大橋落成為會員帶來更多區域經濟合作。 唐偉康對於本澳美資公司過去在澳門社區及經濟發展所作出的各種貢獻表示衷心感謝及支持。他期望粵港澳大灣區未來能為港澳帶來更多區域合作的機遇，希望本澳的美資公司能把握機會進一步推動澳門經濟適度多元化發展。 歐洲館中，貿促局主席張祖榮、歐洲聯盟（歐盟）駐港澳辦事處貿易部主管亞歷山德羅 · 保利基(Alessandro Paolicchi)等主持開幕。 為積極響應“一帶一路”倡議，今屆MIF續設東盟館，發揮澳門作為中葡平台優勢，貿促局主席張祖榮、中聯辦經濟部副部長級助理徐俊、東盟國際商會創會主席劉藝良、旅遊局長文綺華等出席開幕禮。